195 000 €

V tichej časti obce Boleráz, mimo hlavnej cesty, ponúkame na predaj podlažný rodinný dom s garážou o úžitkovej ploche 154 m2, na rovinatom slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 798 m2. Dom postupne prešiel rekonštrukciou - nová izolácia na streche, vyvložkovanie komína, plastové okná s roletami, vstupná zasklená stena, drevené masívne schodisko. Benefity: Lokalita a poloha rodinného domu. Nadrozmerný dom bez hluchých miest s možnosťou využitia komerčných priestorov na podnikanie. Kompaktný tvar domu s rekonštruovanou strechou zabezpečuje energetickú nenáročnosť. Potenciál moderného bývania a podnikania. Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, samostatné WC so sprchovacím kútom (dostupné aj pre imobilnú osobu), samostatná izba. V hale sa nachádza laminátová podlaha a posedenie. Celý priestor navodzuje príjemnú rodinnú atmosféru. Malými schodmi je výstup na medziposchodie, kde sa nachádza jedáleň, kuchyňa a priestranná svetlá obývačka s krbom a balkónom. Je tu položená drevená mozaiková podlaha a drevený kazetový strop, veľmi pekná (odborne i esteticky) odvedená práca domáceho stolára celý priestor vizuálne zjednocuje. Na podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a 2 izby s balkónom. K domu prislúcha garáž s dielňou a pivnicou, kotolňa, komerčný priestor - plechová hala o rozlohe 84 m2, bývalá stolárska výroba aj so strojným zariadením. Hala je legislatívne vysporiadaná a je možné ju využiť na výrobu, sklad alebo iné účely v rámci podnikania. Inžinierske siete: elektrická prípojka 220/380V, obecný vodovod aj studňa, žumpa, kanalizácia je na začiatku ulice a v blízkej dobe bude možné pripojiť nehnuteľnosť na kanalizáciu, plyn. Dom je vykurovaný 2 kotlami na plyn a tuhé palivo, radiátormi a krbom. Na streche je osadený slnečný kolektor na výrobu teplej vody. Záhrada je pravidelne udržiavaná - trávnik, ovocné stromy, lieska, vinič. V záhrade sa nachádza drevený altánok s posedením a murovanou multifunkčnou kuchynkou - údenie, pečenie, grilovanie, varenie v